Перепланировка квартиры — популярный способ оптимизировать жилое пространство и сделать его более комфортным. Однако для подобного решения помимо желания, необходимо строгое соблюдения целого ряда законодательных норм и правил. Особенно актуальной темой является перенос «мокрых» зон, например, кухни и ванной, в помещения, которые первоначально не предназначены для систем водоснабжения и водоотведения.
Запреты и ограничения
По Жилищному кодексу, располагать кухню или ванную комнату над жилыми помещениями строго запрещено. Ярким примером нарушения этого правила стал случай в Алтайском крае, когда собственник объединял кухню, ванную и санузел, установив душевую прямо над кухней нижней квартиры. Суд, рассмотрев случай, принял решение вернуть квартиру к первоначальному состоянию. Более того, встречный иск о том, чтобы сохранить изменения, был отклонен.
Риски нелегальной перепланировки
Перепланировка без разрешения может обернуться проблемами для владельца и негативными последствиями для соседей. Если соседям станет известно о проводимых строительных работах или они подадут жалобу на шум, это может привести к проверке. В случае несоответствия перепланировки законодательству собственнику грозят крупные штрафы, его заставят восстанавливать первоначальное состояние квартиры. Важно отметить, что в некоторых случаях изменить планировку даже через суд может быть невозможно, особенно если изменения касаются конструктивных элементов здания или систем коммуникации.
Чтобы избежать неприятностей, эксперты настоятельно рекомендуют осуществлять перепланировку только после тщательного согласования с профильными органами, такими как Мосжилинспекция. Это защитит вас от штрафов и обеспечит сохранность вашего жилья. Перед началом любых работ целесообразно получить консультацию специалистов, которые помогут понять, что запланированные изменения на самом деле соответствуют действующему законодательству.
Неузаконенная перепланировка может вылиться в серьезную проблему при продаже квартиры. Кроме того, вы рискуете вызвать недовольство соседей, а это может привести к дополнительным конфликтам. Владельцы, не узаконившие изменения, могут столкнуться с требованием восстановить жильё в первоначальный вид, что нередко приводит к большим затратам.
Помните, что только законное оформление всех изменений убережет вас от штрафов и неприятностей и обеспечит комфортное и безопасное проживание.
Читайте также:
- Наклеили за 5 минут и больше не мерзнем даже в лютый холод – из окон не сквозит, а подоконник теплый
- Какие продукты нельзя есть вместе с яйцами – запишите и запомните раз и навсегда
- Выбора в этой ситуации нет – глава Центробанка предупредила россиян, имеющих вклады и кредиты
- Не варю свеклу часами — достаточно 15 минут: использую хитрость— выходит вкуснее, сочнее и без запаха на весь дом
- Россиянам настоятельно рекомендуют покинуть свои дома в декабре: это не шутки
- Использование этих фраз в речи говорит о низком интеллекте человека: проверьте себя и друзей
- Можно сажать куда угодно: эти сорта огурцов будут радовать дачников неприхотливостью — есть два варианта
- На эти продукты резко вырастут цены к концу года: повышение ожидается на 30% - предупреждают эксперты
