В начале 2024 года ожидается падение цен на вторичное жилье. Такой прогноз в материале издания "Аргументы и Факты" дал ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.
По словам специалиста, после поднятия Центральным банком РФ ключевой ставки произошло ужесточение ипотечных условий. По этой причине в начале 2024 года сохранится ситуация, когда покупателю невыгодно брать ипотеку. Однако продающие готовую жилплощадь не утратят потребность в стабильных продажах.
В результате уменьшенного спроса на вторичное жилье, продавцы могут столкнуться с необходимостью снижать цены, чтобы привлечь покупателей. Это может привести к падению цен на вторичный рынок недвижимости. Дмитрий Ракута также отмечает, что размер ежемесячных платежей и общая сумма переплаты по ипотеке на вторичное жилье могут быть слишком высокими.
Однако, эксперт отмечает, что при наличии выгодного предложения или льготных условий, взятие ипотеки на вторичное жилье все же может быть целесообразным. После понижения ключевой ставки Центрального банка возможно рефинансирование ипотеки на более выгодных условиях.