В России вступили в силу изменения, которые упростили процесс регистрации граждан по месту жительства. Но вместе с удобствами появились и риски — теперь в некоторых случаях людей могут прописать в квартире даже без ведома собственника.
Как теперь регистрируют жильцов?
Раньше для оформления прописки нужно было лично идти в паспортный стол или МФЦ, собирать документы и ждать проверки. Теперь же многие процедуры можно выполнить онлайн через «Госуслуги». Это, конечно, плюс для тех, кто переезжает или снимает жилье — не нужно тратить время на очереди.
Но есть и обратная сторона. Юристы предупреждают, что новые правила позволяют регистрировать в квартире не только арендаторов, но и их родственников — причем без обязательного согласия владельца.
Реальная история: как в чужой квартире появились лишние жильцы
В одном из городов собственник сдал квартиру молодой паре. Все шло хорошо: арендаторы исправно платили три месяца, а потом вдруг перестали. Хозяин решил проверить, что происходит, и обнаружил в квартире не только супругов, но еще двоих школьников и пожилую женщину.
Оказалось, что арендаторы зарегистрировали себя, а затем — своих детей и бабушку. В суде пояснили, что это законно: несовершеннолетних детей обязаны прописывать вместе с родителями. В итоге собственник оказался в сложной ситуации — выселить таких жильцов гораздо сложнее, чем обычных арендаторов.
Чем это грозит владельцам жилья?
Главная проблема в том, что собственник может даже не знать, кто теперь официально зарегистрирован в его квартире. А если прописанные люди откажутся выезжать, придется решать вопрос через суд, что займет время и деньги.
Кроме того, наличие «лишних» жильцов может создать проблемы при продаже квартиры или оформлении кредита под залог недвижимости. Банки не всегда одобряют сделку, если в жилье прописаны посторонние.
Как защитить себя?
Юристы советуют владельцам квартир быть внимательнее:
- Проверять данные о зарегистрированных — это можно сделать через «Госуслуги» или запросив выписку из ЕГРН.
- Заключать подробный договор аренды , где четко прописаны условия регистрации.
- Контролировать процесс , если арендаторы собираются прописывать родственников.
Новые правила, конечно, упростили жизнь многим гражданам, но для собственников жилья они могут обернуться лишними хлопотами. Лучше заранее подстраховаться, чем потом разбираться с неожиданными «жильцами».
Читайте также:
- Огурцы дадут лучший в вашей жизни урожай: добавляю 1 ложку под корень — плоды будут появляться до октября
- С 1 июля сделают бесплатно для всех пенсионеров: вводится новая долгожданная льгота
- Если бы я раньше знала, что муравьев и тлю поможет уничтожить обычный йод, сэкономила бы кучу сил, денег и времени: запоминайте рецепт
- Этого масла можете хоть по 5 бутылок брать: в Роскачестве озвучили лучшие бренды подсолнечного масла
- Помогает от муравьев за считанные минуты: смешиваю йод и воду - записывайте рецепт
