Монтаж дома панорамных и французских окон в последние годы стал модным трендом и распространенным способов владельцев квартир наполнить пространство светом и визуально расширить его. Такие окна позволяют создать ощущения простора, увеличивают площадь помещения и открывают захватывающий вид на окружающий ландшафт. Увы, в последние годы процесс установки подобных окон в многоквартирных домах стал гораздо более сложным из-за изменений в правоприменительной практике и решений Верховного суда.
Изменения в законодательстве
Новое решение Верховного суда привнесло серьезные перемены в процедуру установки окон, если они затрагивают конструкцию внешней стены здания. Теперь для проведения подобных работ необходимо получить согласие от всех собственников помещений рядом. Ранее судами поддерживалась позиция владельцев, считавших, что подоконная часть стены не является несущей и не затрагивает общедомовое имущество.
Однако недавнее судебное решение, касающееся владельца квартиры, установившего французское окно, подтвердило позицию, что подобные изменения нарушают права соседей, поскольку внешняя стена считается общим имуществом.
Правовые риски для собственников
Новое решение создает крупные правовые риски для тех, кто уже установил окна без согласия соседей. В случае судебного разбирательства владельцы могут быть обязаны вернуть окна в первоначальное состояние и покрыть судебные издержки, что приведет к финансовым потерям. Таким образом, для собственников, желающих внести изменения в квартиры, важно понимать, что любые работы с внешними стенами могут иметь далеко идущие последствия.
Как избежать проблем при установке окон
Тем, кто планирует установить панорамные или французские окна, настоятельно рекомендуется заранее получить согласие всех соседей на общем собрании. Процедура позволит избежать возможных судебных разбирательств. Согласование изменений с соседями поможет предотвратить конфликты и недовольство в многоквартирном доме.
Изменения в правоприменительной практике могут повлиять на другие аспекты жилищного законодательства, касающиеся перепланировок и реконструкций в многоквартирных домах. Владельцы, желающие улучшить квартиры, должны быть готовы к тому, что процесс согласования займет время и потребует дополнительных усилий.
Читайте также:
- Начнется после новогодних праздников: россиян готовят к крупнейшей с 1990-х денежной реформе
- Указ приняли втихаря: жизнь пожилых россиян в возрасте от 59 до 83 лет изменится с 10 января
- Помидоры словно сахар: назван лучший сорт томатов — дачники уже скупают семена ради потрясающего урожая
- Одна вода с побелкой: Росконтроль назвал марки молока, которые ни в коем случае нельзя брать даже по большой скидке
- Нужны только банка тунца и ещё 2 продукта — за 5 минут сделаете сочный салат: дополнит любой стол
- Перестала варить свеклу часами — хватает 15 минут: есть одна уловка при варке — получается вкуснее и без запаха на весь дом
- Никаких шуток – жителей России призвали срочно покинуть свои дома
