Полная версия
Новости России

И не надейтесь, что будет как раньше: со следующего года ипотеку начнут выдавать по-новому – каких сюрпризов ждать

С 1 января 2025 года в России вступает в силу единый ипотечный стандарт, разработанный Центральным банком. Это своевременное нововведение направлено на снижение рисков для заемщиков и борьбу с недобросовестными практиками в сфере ипотечного кредитования.

Фото: pxhere.com

Запрет на аккредитивы: защита интересов заемщиков

Одним из ключевых изменений, вводимых единым ипотечным стандартом, будет запрет на длительное размещение средств на аккредитивах. Вместо этого деньги будут направляться на эскроу-счета, что снизит риски для заемщиков. Эскроу-счета предоставляют механизм защиты, поскольку средства на них страхуются в рамках системы страхования вкладов.

Защита от искусственного завышения цен

Также значительным нововведением станет запрет для банков на получение вознаграждения от застройщиков за снижение процентной ставки по ипотечным кредитам, если это ведет к искусственному завышению цены на жилье. На данный момент застройщики часто предлагают пониженную ставку, но одновременно повышают стоимость квартир, что приводит к невыгодной для заемщиков ситуации. Новый стандарт должен устранить эту практику, обеспечив более честные условия для приобретения жилья.

Изменения в первоначальном взносе

Коснутся нововведения и первоначального взноса. Теперь в эту сумму нельзя будет включать кешбэк от застройщиков или банков. Это новшество исключает возможность покупки жилья без уплаты первоначального взноса, что, в свою очередь, усилит ответственность заемщиков.

Единые условия для всех: стабильность на рынке

Центральный банк также вводит единые условия для ипотечного кредитования. Теперь банки будут рекомендовать заключать договоры ипотеки на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% от стоимости жилья. Эти меры направлены на унификацию ипотеки, что поможет минимизировать риски и упростить процесс получения кредита для заемщиков.

Освобождение от комиссии: преимущества для заемщиков

С июля 2025 года банки не будут вправе взимать комиссию за снижение процентной ставки по ипотечным кредитам, что является важным шагом навстречу заемщикам. Эта мера будет способствовать снижению общей стоимости кредита и повысит привлекательность ипотечных продуктов на рынке, пишет источник .

Читайте также:

Автор: Виктория Петрова
#Общество #деньги