Банк России сообщил, что в одной трети регионов страны наблюдается снижение цен на новые квартиры, что связывают с отменой льготной ипотеки. По мнению специалистов, рост цен на жилье был спровоцирован именно этой программой, и сейчас стоимость квартир начинает падать даже в столице.
Издание «Ъ FM» указывает, что первичные и вторичные рынки продолжат различаться по ценам, однако первичное жилье уже начинает терять в стоимости. Это связано с уменьшением спроса на фоне высоких рыночных ставок, которые могут вырасти после решения о повышении ключевой ставки до 19%. Ожидается, что застройщики отреагируют на текущую ситуацию, снизив цены, хотя это снижение будет незначительным. Готовые квартиры будут распродаваться с помощью акций и специальных предложений для привлечения покупателей.
Вторичный рынок также может адаптироваться к новым условиям. С учетом сложностей с кредитами, интерес покупателей уменьшился, что заставило владельцев сосредоточиться на аренде. Арендные ставки, следуя за спросом, значительно выросли, и многие, кто планировал купить жилье, теперь рассматривают варианты съемных квартир и домов. Вероятно, такая тенденция сохранится до следующего лета.
