Постоянное перетаскивание диванов из комнаты в комнату замедляет работу и гарантирует повреждения. В квартирах вторичного фонда первым делом идёт демонтаж: старая отделка, изношенная проводка, трубы. При перепланировке – обязательное согласование с соответствующими инстанциями, иначе штрафы и принудительный возврат к исходному состоянию.

Черновая отделка – монтаж новой проводки, сантехнических труб, вентилей, шпатлёвка и грунтовка стен. Если нужны новые перегородки – они возводятся здесь.

Предчистовая отделка – выравнивание поверхностей строго сверху вниз: сначала потолок, затем стены, в последнюю очередь пол. Нарушите порядок – придётся переделывать.

Чистовая отделка – укладка плитки, покраска, поклейка обоев, установка дверей, розеток и выключателей. Напольное покрытие – в самом конце, когда все грязные работы завершены.

Направление движения по квартире – всегда от дальней комнаты к входу. Для стандартной двушки порядок такой:

• балкон;

• зал;

• спальня;

• кухня;

• санузел;

• коридор.

В новостройках первые несколько лет дом даёт усадку. Дорогая отделка в этот период – риск: покрытия деформируются. Оптимальное решение – натяжные потолки, они не реагируют на усадочные процессы. Квартиры с предчистовой отделкой позволяют пропустить первые этапы и сразу перейти к финишным работам.

В квартирах вторичного фонда главная статья расходов – демонтаж и замена коммуникаций. Откладывать замену старых труб и проводки не стоит: делать это после чистовой отделки выйдет вдвое дороже.

Ремонт всегда идёт сверху вниз и от дальней комнаты к выходу. Любое отступление от этого порядка – это переделки за свой счёт.

По материалам Дзен канала: «DOMEO | РЕМОНТ КВАРТИР | НЕДВИЖИМОСТЬ»