В этом году дачники, обладающие капитальными банями на своем участке, столкнутся с неприятными сюрпризами. Все дело в том, что строения с фундаментом площадью более 50 квадратных метров, которые находятся в Едином государственном реестре недвижимости, начнут автоматически включать в базу данных ФНС. Это означает, что владельцы таких объектов попадут под налогообложение. Игнорировать это нововведение чревато штрафами и осложнениями при продаже участка.
Новая ситуация поделила дачников на несколько лагерей. Одна группа пытается как можно быстрее снести кирпичные бани, заменяя их на легкие сборные конструкции без фундамента. Другие более осторожны: они тщательно изучают кадастровые карты, чтобы проверить, подлежат ли их постройки налогообложению.
Важно понимать, что основной критерий для включения строений в категорию недвижимости — это их связь с землей. Например, баня, построенная на монолитном фундаменте, или теплица с бетонным цоколем теперь считаются недвижимостью.
Если постройка зарегистрирована в реестре, она автоматически попадет под налоговый контроль, а в случае, если её там по какой-то причине нет, она всё ещё является проблемой, ведь такую баню могут запечатлеть при аэрофотосъемке.
Больше остальных рискуют владельцы двухэтажных бань, мансарды которых могут легко превышать льготный лимит.
Упрощенная регистрация по дачной программе неоднозначна: с одной стороны, она позволяет продать баню вместе с участком, но с другой — ведет к налоговым обязательствам. В то время как сараи или теплицы без фундамента, приравниваемые к садовой мебели, не подлежат налогообложению.
Как избежать проблем?
Если площадь вашей единственной хозяйственной постройки меньше 50 квадратных метров, вы можете оформить ее как льготную и избежать налога. И всё же на вторую постройку, будь то баня или гараж, придется платить налог, причем неважна цель ее использования – деньги отдать предстоит, даже если там просто лежит садовый инвентарь или рассада. Не откладывайте проверку своих построек до последнего: эксперты рекомендуют провести ее до конца года, чтобы избежать неприятных последствий, пишет источник .
Читайте также:
- «Мерзкие люди, змеи, грязь и невкусная еда»: туристы высказали разочарование от визита в Абхазию
- Почему нужно солить воду в унитазе. Запомните раз и навсегда
- «Придется поделиться»: пенсионеров, прописанных в двухкомнатной квартире, ждет сюрприз
- После 50 лет нужно перестать делать лишь одно — и жизнь озарится счастьем: Омар Хайям дал совет лучше психологов
- С 26 марта станет дешевле для всех пенсионеров: введена новая приятная льгота — пожилые ликуют от радости
