Как сообщили в управление архитектуры и строительства города Владимира, с 1 марта в России вступил в силу закон, предусматривающий использование эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Нововведение направлено на повышение безопасности сделок и защиту финансовых интересов граждан, вкладывающих средства в строительство частных домов.
“Эскроу-счет – это специальный банковский инструмент, обеспечивающий сохранность денег покупателей недвижимости. Средства, внесенные на такой счет, остаются заблокированными до завершения строительства. После сдачи дома в эксплуатацию банк переводит деньги застройщику”, - уточнили в ведомстве.
Этот механизм снижает риски для граждан, исключая вероятность мошенничества или недостроя. В случае проблем со строительством покупатели смогут вернуть вложенные средства.
Использование эскроу-счетов в сфере ИЖС позволит сделать рынок частного строительства более прозрачным, минимизировать случаи долгостроя и создать дополнительные гарантии исполнения обязательств со стороны застройщиков.
Помимо этого, с 1 марта 2025 года в России вступает в силу новый закон о недвижимости, который сделает межевание обязательным для всех сделок с земельными участками.
