Ильинская сельская администрация Кольчугинского района подала иск в суд, требуя снять ипотечное обременение с квартиры, находящейся в пределах сельского поселения. В процессе разбирательства выяснилось, что в 2020 году администрация и ответчик заключили соглашение о приобретении квартиры для нужд муниципалитета. Договор купли-продажи и право собственности администрации были зарегистрированы.
Однако, в ЕГРН сохранилась запись об ипотеке в силу закона в пользу ответчика до выполнения всех обязательств. Администрация Ильинского сельского поселения полностью выплатила выкупную стоимость, перечислив средства на счет ответчика.
Несмотря на это, ответчик избегает обращения для снятия обременения. Уведомление от администрации осталось без ответа. Регистрационные действия по снятию ипотеки до сих пор не выполнены. Ответчик не явился в суд.
По закону, залог прекращается с завершением обязательства, которое он обеспечивал. При прекращении залога залогодержатель обязан вернуть заложенное имущество залогодателю.
Ввиду полного исполнения обязательств перед ответчиком, суд заочно удовлетворил иск администрации Ильинского сельского поселения. Обременение в виде ипотеки на квартиру признано отсутствующим.
