Многие владельцы квартир даже не подозревают, что обычный перенос полотенцесушителя или других труб в ванной может обернуться серьезными проблемами с законом и существенными финансовыми потерями. Недавний случай из Санкт-Петербурга наглядно показывает, как простое желание сделать ремонт по своему вкусу приводит к судебным разбирательствам и штрафам.
История одной переделки
Жительница Северной столицы решила обновить интерьер ванной комнаты и самостоятельно перенесла полотенцесушитель, частично скрыв трубы в стене. Когда она обратилась в обслуживающую организацию для подключения горячей воды, получила категорический отказ. Специалисты потребовали вернуть все коммуникации в исходное состояние, но хозяйка квартиры не согласилась с таким решением.
Судебное разбирательство закончилось не в пользу владелицы квартиры. Суд четко указал, что любые изменения инженерных систем, включая перенос труб, считаются перепланировкой и требуют обязательного согласования. Причем не только с управляющей компанией, но и с местной администрацией.
Что говорит закон?
Юридические последствия таких переделок четко прописаны в нескольких нормативных актах. Жилищный кодекс определяет перепланировку как любое изменение конфигурации помещения, которое требует внесения правок в технический паспорт. При этом для таких работ обязательно нужно получать специальное разрешение.
Отдельно подчеркивается, что изменения не должны нарушать права других жильцов дома. Например, если ваша переделка как-то влияет на общедомовые коммуникации или создает неудобства соседям, это уже считается нарушением. В таком случае вас могут обязать не только заплатить штраф, но и вернуть все в первоначальное состояние за свой счет.
Цена самовольных изменений
Финансовые последствия таких переделок могут быть весьма ощутимыми. Штраф за самовольную перепланировку достигает 2,5 тысяч рублей. Но это только начало — если дело дошло до суда, придется возмещать и судебные издержки управляющей компании, которые могут составить около 10 тысяч рублей.
Но самая большая проблема — это необходимость возвращать все в исходное состояние. Представьте: вы сделали дорогой ремонт, а теперь должны все сломать и переделывать. Суммарные потери могут в несколько раз превысить первоначальные затраты на ремонт.
Как избежать проблем?
Если вы планируете какие-либо изменения в ванной комнате, связанные с переносом труб, сначала обязательно проконсультируйтесь со специалистами управляющей компании. Возможно, ваш замысел вообще нельзя реализовать по техническим причинам. Если изменения допустимы, нужно подготовить проект и получить все необходимые разрешения.
Помните: даже если изменения кажутся вам незначительными, с точки зрения закона это может быть серьезным нарушением. Лучше потратить время на согласование, чем потом разбираться с последствиями и выплачивать немалые штрафы. Ваш комфорт не должен оборачиваться проблемами для всего дома и серьезными финансовыми потерями для вас лично.
Читайте также:
- «Дачники всё неправильно делают»: фермер раскрыл секрет, как спасти огурцы и помидоры от аномальной жары
- Признания проводницы РЖД: за занавесками в плацкарте охи-вздохи, и каждый рейс у пассажиров что-нибудь исчезает
- Стюардесса объяснила, почему в самолет ни в коем случае нельзя надевать джинсы или кроссовки
- Этот эффектный многолетник не требует ни капли воды, но цветет как безумный: подкормки не нужны годами
- Теперь бесплатно для пенсионеров: с августа за проезд можно будет не платить – условие
