В последние годы установка панорамных и французских окон стала трендом среди владельцев квартир. Эти конструкции не только придают жилому пространству стильный внешний вид, но и увеличивают освещенность, а также визуально расширяют пространство. Однако с недавних пор судебные решения в России значительно изменили практику установки таких окон, создавая дополнительные правовые сложности для собственников.
Новые юридические требования
Согласно разъяснениям Верховного суда, установка панорамных и французских окон, которая изменяет внешнюю конструкцию здания, теперь требует обязательного согласования с другими владельцами помещений в многоквартирных домах. Ранее суды нередко поддерживали владельцев квартир, утверждая, что изменения в подоконной части стены не затрагивают несущие элементы и не вмешиваются в общедомовое имущество. Это позволяло легализовать перепланировки без согласования с соседями, при условии, что они не нарушают целостность здания.
Прецедент и изменения в законодательстве
Однако недавно Верховный суд России вынес решение, которое изменяет подход к таким перепланировкам. Теперь даже изменения, не влияющие на безопасность здания, требуют согласия всех собственников. В качестве примера можно привести случай, когда владелица квартиры на первом этаже установила французское окно, увеличив оконный проем. Несмотря на разрешение от жилищной инспекции, суд удовлетворил иск соседей и ТСЖ, постановив, что вмешательство в общую стену нарушает права других жильцов.
Практические последствия для владельцев
Это решение создаёт серьезные риски для собственников, которые уже установили панорамные или французские окна без согласования с соседями. Им могут быть предъявлены требования вернуть окна в первоначальное состояние, а также покрыть судебные расходы. В связи с этим владельцам квартир следует тщательно подходить к планированию таких изменений и заранее получать согласие всех жильцов на собрании дома, пишет SevastopolMedia.ru .
Читайте также:
- Перестала варить свеклу часами — хватает 15 минут: есть одна уловка при варке — получается вкуснее и без запаха на весь дом
- Никаких шуток – жителей России призвали срочно покинуть свои дома
- С 7 января это будет бесплатным: «Пятерочка», «Ашан» и «Магнит» уже приняли решение
- Больше не трачу деньги на перчатки: к согреть руки на улице зимой - согреетесь в два счета
- С 6 января за установку таких фар зимой точно лишат прав – сейчас они есть у многих
- Антибиотики и вода: Роскачество назвало худшего производителя филе цыпленка – даже не думайте его брать и давать детям
