Эксперт по недвижимости Евгений Белокуров прогнозирует, что в первой половине 2025 года рынок жилья в России претерпит резкие изменения. Несмотря на стабильность, будущая динамика цен будет во многом зависеть от решений Центрального банка России касаемо ключевой ставки.
Как ключевая ставка влияет на рынок жилья?
Одним из главных факторов , способных повлиять на рынок недвижимости, станет возможное смягчение денежно-кредитной политики. Если Центральный банк решит снизить или стабилизировать ключевую ставку, это приведет к удешевлению ипотечных кредитов, что, в свою очередь, может стимулировать рост спроса на жилье. На данный момент высокая ставка остаётся основным препятствием для большинства покупателей, особенно в условиях экономической неопределенности.
Рынок жилья в начале 2025 года: кто в выигрыше?
На фоне высоких ставок по ипотеке, покупатели с наличными будут в выигрыше в начале 2025 года. Ограниченная доступность ипотечных кредитов создаст преимущество для тех, кто может позволить себе полную оплату жилья. Такие покупатели смогут активнее участвовать в сделках, тогда как другим ипотечным заемщикам рекомендуется увеличивать первоначальный взнос для снижения ежемесячных выплат.
Прогнозы роста цен на недвижимость
Цены на жилье в 2025 году, по мнению экспертов, будут зависеть от нескольких факторов. При стабильной экономической ситуации рост цен может составить 6-8%. Однако, если инфляция продолжит снижаться, темпы роста могут замедлиться. Некоторые аналитики считают, что застройщикам придется повысить цены на 10% для компенсации увеличившихся расходов на строительные материалы.
Возможность снижения цен на жилье
Существует прогноз, предполагающий снижение цен на 20-30%. Это может случиться в случае корректировки рынка, связанной с завершением программ льготной ипотеки и нормализацией экономической ситуации. Стабилизация экономики и окончание государственной поддержки могут привести к падению цен на недвижимость.
Читайте также:
- С 1 марта рынок жилья больше не будет прежним - квартиры рекордно подешевеют на 30%
- Viber и WhatsApp уйдут из России. Пользователей ждет неприятный сюрприз с 3 марта
- 10 г и 2 ложки в воду: роза прогибается под яркими бутонами на протяжении всего сезона – просто королева сада
- Накроет лавиной денег: Тамара Глоба назвала 2 знака, у которых вырастет прибыль в 2025 году
- Такой аномальной весны на нашем веку не видели: синоптики назвали даты прихода лютой жары
- Пачка творога и 1 яблоко — на выходе получится гора вкусного печенья: готовится 20 минут, а съедается моментально
- «Не берите даже по акции»: Роскачество назвало худшие корма для кошек - не травите животных
- Овощ, который умерщвляет почки: в Европе его избегают, а в России – все обожают