Жизнь в многоквартирном доме — это не только удобство, но и ответственность. Одна неисправная стиральная машина или незаметная протечка может обернуться серьёзным конфликтом с соседями и крупными финансовыми потерями. Кто несёт ответственность за ущерб и как защитить себя от неприятностей?
Кто виноват, если квартира нанесла урон соседям?
По закону, собственник жилья отвечает за всё, что происходит в его квартире. Это прописано в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Даже если помещение сдаётся в аренду, именно владелец будет возмещать ущерб, если, например, арендаторы затопят нижние этажи. Это прямо прописано в Жилищном кодексе. Арендодатель может потом взыскать деньги с жильцов, но сначала компенсировать урон придётся ему.
Реальные случаи из судебной практики
В Бурятии мужчина подключил стиральную машину к кухонной трубе, не рассчитанной на такой напор воды. В результате — потоп у соседей и судебное решение о выплате 50 тысяч рублей.
В Саратовской области из-за неправильного заземления стиральная машина перегрелась и повредила трубы. Владелец квартиры вынужден был компенсировать соседям 350 тысяч рублей.
А в одном из домов женщина сделала незаконную перепланировку, перенесла стиральную машину в непредназначенное для этого место, что привело к постоянной сырости у соседей. Суд обязал её вернуть всё как было и оплатить все издержки.
Как избежать проблем?
Первое правило — следить за состоянием сантехники и электропроводки. Профилактика дешевле, чем ремонт у соседей.
Второе — не заниматься самодеятельностью при установке техники. Лучше один раз заплатить мастеру, чем потом судиться из-за последствий неправильного монтажа.
Третье — страховка. Полис защитит от больших трат, если что-то пойдёт не так.
Что делать, если затопление уже произошло?
Немедленно вызывать представителей управляющей компании для составления акта. Без этого документа потом будет сложно что-то доказать.
Заказать независимую оценку ущерба. Специалисты точно скажут, сколько нужно компенсировать.
Попробовать договориться с соседями мирно. Если не получается — готовиться к суду, где главными доказательствами станут акт о заливе и отчёт оценщиков.
Вывод
Содержание квартиры в порядке — не прихоть, а необходимость. Простые меры предосторожности спасут и нервы, и деньги. А если неприятность всё же случилась — действовать нужно быстро и по закону, тогда последствия удастся минимизировать.
Читайте также:
- Не сода и не разрыхлитель: что нужно добавить в тесто, чтобы пирожки были пышными: об этом знают лишь немногие
- Возьмите кусок бумажки - и забудете о соринках на полу: гениальный лайфхак для уборки
- Успейте посеять это в мае - секретная техника рассады в холодную погоду: советы опытного агронома
- Опрыскайте этой смесью клубнику в мае — и уже летом забудете о долгоносиках: лайфхак, который спасет урожай от вредителей
- Без духовки: шоколадный торт за 15 минут: готовится просто и быстро - пальчики оближешь
