С начала весны владельцев квартир ждут важные изменения в сфере коммунальных услуг. Нововведения касаются накоплений на капитальный ремонт, штрафов за просрочки платежей и порядка расчётов за ЖКУ. Разберёмся, как теперь будут считать платежи и что делать, чтобы не переплачивать.
Строже правила по капремонту: собираем 60% или теряем контроль
Главное изменение касается взносов на капитальный ремонт. Теперь домам, которые копят деньги на специальном счёте, нужно собирать минимум 60% платежей вместо прежних 50%. Если не удастся выйти на этот показатель, жилинспекция сначала вынесет предупреждение, а потом может передать дом региональному оператору.
Но есть и хорошая новость — когда накоплений хватит для всех запланированных работ, жильцы смогут временно приостановить взносы. Для этого нужно будет провести общее собрание и принять соответствующее решение. Главное — следить, чтобы денег действительно хватало на все необходимые ремонтные работы.
Штрафы за долги стали меньше: неустойка снижена до 9,5%
Для тех, кто задерживает платежи за коммуналку, продлили льготный период. Вместо стандартных 21% годовых теперь действует пониженная ставка 9,5%. Причём новые правила работают задним числом с 1 января 2025 года, поэтому уже начисленные пени должны пересчитать.
Это временная мера, которая поможет людям в сложной финансовой ситуации. Но лучше всё же не копить долги — даже по сниженной ставке переплата может оказаться существенной.
Как теперь считают коммунальные платежи?
С марта изменились правила расчётов за ЖКУ. Теперь в регионах можно окончательно перейти на сезонную оплату отопления — только зимой, без летних платежей. Но важно знать: обратно вернуться к круглогодичным платежам в течение года уже не получится.
Если сломался общедомовой счётчик, платить будут не по нормативам, а по средним показателям за последний год. Это выгоднее, чем обычные повышающие коэффициенты.
Ещё одно новшество — площадь квартиры теперь берут из ЕГРН, а не из старых данных БТИ. Если у вас сделали перепланировку, стоит проверить, чтобы в реестре были актуальные сведения.
Что делать собственникам?
Новые правила требуют больше внимания к платежам и участия в общих собраниях. Стоит:
- Проверить начисления за последние месяцы — вдруг где-то есть ошибки
- Уточнить данные о площади квартиры в ЕГРН
- Следить за собраниями по капремонту
- Не копить долги, даже с учётом сниженных пеней
Изменения направлены на упрощение системы, но пока к ним нужно привыкнуть. Главное — быть в курсе нововведений, чтобы не переплачивать и сохранить контроль над своим домом.
Читайте также:
- Добавьте 3 ложки в лунку — и огурцы попрут как бешеные: огромный урожай гарантирован
- Стираю пакеты в стиральной машинке - и вот зачем это делаю: поломки ей больше не грозят
- Настоящий билет в детство: немного орехов и банка сгущенки — легендарные десерт из СССР готов
- Зачем опытные хозяйки смазывают руки маслом перед готовкой — вы никогда не догадаетесь
- 10 л воды на полстакана соли – и тюль будет белее снега: эффективный лайфхак, о котором многие не знают
