Собственники многих квартир предпочитают иметь больше солнечного света и поэтому вместо обычного окна задумываются об установке других пластиковых окон, например, панорамных. Но прежде, чем воплощать нечто подобное в жизнь, стоит узнать о подводных камнях, которые могут превратить подобный красивый проект в долгий и изматывающий процесс.
Почему все хотят французские окна?
Современные застройщики все чаще предлагают квартиры с панорамным остеклением. Мало того, что это модно и стильно, так еще действительно преображает пространство. Всё, потому что такие окна делают комнаты визуально больше, наполняют их светом и формируют ощущение единения с окружающим миром. Звучит как лучшее решение для тех, кто хочет жить в уюте и гармонии.
Но если в новостройках такие окна закладываются проектом изначально, то владельцам квартир в обычных домах приходится пробиваться через бюрократические джунгли. И здесь начинается ряд проблем, ведь правила постоянно меняются.
Как изменились правила?
Еще несколько лет назад установка французских окон не вызывала особых сложностей. Если перепланировка не затрагивала несущие стены и не мешала соседям, суды обычно вставали на сторону собственника. Но времена изменились. Верховный Суд РФ поставил точку в этом вопросе, объяснив в решении, что теперь любое изменение фасада здания требует единогласного согласия всех собственников дома. Даже если ваша перепланировка абсолютно безопасна и не ухудшает ничьих условий проживания, один несогласный сосед может поставить крест на ваших планах.
Реальная история: как мечта разбилась о соседские страхи
Одна москвичка, живущая на первом этаже, решила заменить обычное окно на французское. Она представляла, как будет пить кофе у большого светлого окна, любуясь деревьями во дворе. Проект был безопасным, все расчеты подтверждали, что теплоизоляция не пострадает.
Но соседи сверху испугались: а вдруг будет холодно? А вдруг шум с улицы станет громче? Несмотря на все доводы, они отказались подписывать согласие. В итоге женщине пришлось отказаться от мечты, поскольку суд встал на сторону несогласных жильцов.
Что делать, если хотите панорамные окна?
Прежде чем заказывать остекление, нужно подготовиться к долгому и сложному процессу.
1. Юридическая проверка. Недостаточно просто найти хороших мастеров. Сначала нужно изучить законодательство и технические нормы. Любая ошибка может привести к судебному иску и требованию вернуть все как было.
2. Документы, документы и еще раз документы. Проект перепланировки, техническое заключение, согласования — без этого пакета даже не стоит начинать. И чем подробнее будут бумаги, тем выше шансы убедить соседей и чиновников.
3. Переговоры с соседями — искусство компромисса. Нужно быть готовым к тому, что люди могут бояться изменений. Возможно, придется проводить собрание, объяснять, развеивать мифы. Кто-то согласится сразу, а с кем-то придется долго договариваться.
4. Альтернативы. Если получить согласие всех жильцов нереально, можно рассмотреть варианты с витражным остеклением или большими окнами, которые не требуют изменения фасада.
Стоит ли игра свеч? Французские окна — это действительно красиво и современно. Но прежде, чем ввязываться в эту историю, нужно трезво оценить свои силы. Готовы ли вы к месяцам переговоров, сбору документов и возможным конфликтам? Если да, тогда вперед, к свету и просторам. Если нет, возможно, есть смысл поискать другие способы сделать квартиру уютнее. Помните , что в погоне за красотой нельзя забывать о законе. Иначе вместо большого окна можно получить большой штраф и приказ все демонтировать.
Читайте также:
- Творога нет, сплошная химия: в Роскачестве назвали худшие марки творога - удар по кишечнику обеспечен
- Холода возвращаются: Гидрометцентр предупреждает о морозах и мокром снеге с 26 июня
- С 1 июля россиянам грозит крупнейшая денежная реформа со времен 90-х
- Смешиваем кефир с майонезом — и через 15 минут целая гора лакомства к чаю подана: домашние едят с удовольствием, не остановить
- Не соль и не йод: вот чем необходимо полить погибающий чеснок – восстановление за сутки
