Ранее установка панорамных и французских окон в многоквартирных домах считалась обычной перепланировкой, не требующей согласования с соседями. Однако с недавних пор Верховный суд изменил правила. Теперь любые изменения внешних стен, включая установку таких окон, должны получать единогласное одобрение всех собственников квартир. Это нововведение касается даже простого замещения обычного окна на французское, если при этом размеры проема остаются прежними.
Пример из жизни: когда изменение фасада приводит к конфликту
Представьте ситуацию: жительница первого этажа решает установить французское окно. Она считает, что это всего лишь косметическое улучшение, не затрагивающее интересы соседей. Однако соседям такая перемена не нравится, и они решают обратиться в суд. Суд выносит решение в их пользу, аргументируя тем, что внешняя стена дома — это общая собственность всех жильцов, и любое изменение фасада требует согласия всех. Такой случай подчеркивает важность согласования изменений с соседями до начала работ.
Что делать, если окна уже установлены?
Что делать, если панорамные или французские окна уже установлены без согласования с соседями? В таком случае важно срочно узаконить перепланировку. Для этого нужно собрать подписи всех собственников квартиры, что может быть не так легко. Если согласование не будет оформлено должным образом, вас могут обязать демонтировать окна и вернуть фасад в первоначальное состояние. Более того, такие несогласованные изменения могут вызвать проблемы при продаже квартиры — покупатель может не захотеть приобретать жилье с незаконными изменениями.
Как избежать проблем при установке окон?
Если вы только планируете установку французских или панорамных окон, первым делом получите согласие всех соседей. Для этого нужно провести общее собрание жильцов и подготовить проект, соответствующий нормам и стандартам. Если окна уже установлены, проконсультируйтесь с юристом, чтобы правильно узаконить перепланировку. Это поможет избежать возможных судебных исков и штрафов.
Заключение
Планируя установку панорамных или французских окон в своей квартире, важно учитывать изменения в законодательстве и получить согласие соседей. Несмотря на возможные временные и финансовые затраты на согласование, это поможет избежать конфликтов и проблем с контролирующими органами в будущем. Своевременное оформление всех разрешений обеспечит законность ваших изменений и комфортное проживание в доме.
Читайте также:
- Египет уже в пролёте, оценила новый курорт: море в 2 раза дешевле – лети всей семьёй в апреле
- Этот чудесный многолетник будет цвести всё лето без перерыва: сможете любоваться им до самых холодов
- Турция больше не нужна: вот куда летим отдыхать в мае — теплое море, нет толп туристов и в два раза дешевле
- Эту рыбу ни в коем случае нельзя ставить на стол: мы ее едим еще и детям даем - запомните раз и навсегда
- Опытные хозяйки стирают тюль только так - без кипячения и замачивания: занавески становятся белоснежными
