Панорамные и французские окна в последнее время считаются настоящим хитом в мире современного дизайна. Они позволяют создать ощущение простора, но и наполняют комнаты светом.
Поэтому многие застройщики активно включают такие окна в проекты новых жилых комплексов, привлекая покупателей стильным и функциональным решением. Но прежде, чем решиться установить такие окна в своей квартире, сперва нужно учитывать изменения в законодательстве, которые могут повлиять на ваши планы и даже иметь серьезные последствия.
Новые требования к установке панорамных окон
Если до этого установка панорамных и французских окон воспринималась как небольшая перепланировка, которая не требовала согласия всех жильцов, то теперь всё иначе. Все потому, что с недавних пор Верховный суд ужесточил требования. Теперь любые изменения внешних стен, включая установку таких окон, нуждаются в единогласном одобрении всех владельцев квартир в многоквартирном доме.
Последствия для владельцев квартир
Как это влияет для тех, кто хочет установить французские окна? Даже если вы уверены, что ваше изменение не угрожает безопасности дома, для законности работы теперь вам придется собрать подписи всех соседей. В первую очередь, это может стать проблемой в многоквартирных домах с большим числом жильцов, где собрать подписи может быть непростой задачей.
Вот лишь один из реальных случаев: представьте, что соседка на первом этаже решила поставить французское окно. Она подумала, что это улучшит освещенность и визуально расширит пространство. Но, несмотря на разрешение от жилищной инспекции, соседи и управляющая компания подали в суд. Суд, в свою очередь, встал на сторону жильцов, утверждая, что любые изменения внешней стены требуют согласия всех собственников. В результате женщине пришлось демонтировать окно и восстановить первоначальный вид стены, понеся большие финансовые убытки.
Что делать, если уже установили окна без разрешения?
Если вы уже установили панорамные окна без согласия соседей, вам нужно решить несколько важных задач или подумать над ними:
- Узаконивание перепланировки. Попытайтесь собрать подписи всех соседей, хотя это на практике может занять много времени и сил.
- Демонтировать окна. Если согласие получить никак не удается, возможно, придется вернуть всё в исходное состояние. Увы, но такое решение приведет к дополнительным расходам.
- Продажа квартиры. Если вы решаетесь продать квартиру с неузаконенными окнами, то могут возникнуть юридические проблемы, что отпугнет потенциальных покупателей, которые не хотят «сюпризов».
Если вы только планируете установку панорамных окон, лучше всего заранее получить письменное согласие всех соседей. Так вы сможете сэкономить себе время и силы, а также избежать судебных разбирательств.
Если же вы уже установили окна без разрешения, первым делом проконсультируйтесь с юристом, который поможет вам узаконить изменения. Чем раньше вы начнете действовать, тем легче будет решить проблему.
Необходимо помнить, что любые изменения, даже такие полезные, как установка панорамных окон, могут повлиять на внешний вид здания и условия жизни соседей. Поэтому, чтобы избежать конфликтов и неприятных последствий, всегда учитывайте мнение других жильцов и получайте все необходимые согласования. Перед установкой стоит тщательно взвесить все «за» и «против» и убедиться в том, как работают нормы действующего законодательство, сообщает SevastopolMedia.ru .
Читайте также:
- Аномальная жара в марте и пробирающий до костей май: синоптики обновили прогноз на весну 2025 года
- Вот почему нельзя жарить яичницу на подсолнечном масле - запомните навсегда
- 1 ложка на 1 литр — и рассада станет крепче баобаба: сильная и коренастая – соседи обзавидуются
- Жара нагрянет резко и без стука: синоптик Вильфанд назвал точную дату расцвета весны
- Не трогайте эту кнопку на банкомате - ловушка для тех, кто снимает деньги с карты
