Во второй половине 2025 года существует риск формирования дефицита квартир, что может привести к росту цен на недвижимость в пределах 10−15%. Об этом сообщила генеральный директор Национального рейтингового агентства (НРА) Татьяна Григорьева в интервью "Известиям". Она отметила, что данный риск связан с ростом объемов нереализованного жилья в стране.
"Сейчас нераспроданного жилья в РФ около 72 млн кв. м, что примерно равно годовому объему строящихся объектов в России. Это проблема для застройщиков, которым теперь необходимо с темпами строительства притормозить или хотя бы пересмотреть очередность выдачи квадратных метров в продажу", - пояснила Григорьева.
Она также отметила, что строительный бизнес в любом случае не может остановиться, должен постоянно что-то строить даже в период снижения спроса.
Ситуация, когда интерес к новому жилью снижается, а интерес к аренде растет, может создать ряд рисков для застройщиков, особенно для небольших компаний. Уменьшение спроса на новые квартиры может привести к проблемам с ликвидностью и возможным затруднениям в выплате кредитов.
Как результат, строительные проекты могут ограничиться, и это может привести к дефициту квартир на рынке в следующем году. Уменьшение объемов строительства в сочетании с растущим спросом на рынке аренды может привести к увеличению цен на доступное жилье.
