Полная версия
Новости России 0+

Потеряют землю: всем, у кого участок в собственности - новое жесткое правило с 14 декабря

Дарение земельного участка, полученного в период брака, требует особого внимания к законодательным аспектам. Юрист Ирина Сивакова разъяснила ключевые моменты, которые необходимо учитывать при оформлении подобной сделки.

Фото: freepik/pvproductions

Что считается совместной собственностью?

Сейчас, по действующему законодательству, приобретённое во время брака имущество считается совместной собственностью супругов. Правило распространяется и на земельные участки. Даже если один из супругов, находясь в браке, получил участок на праве постоянного пользования и впоследствии приватизировал его, земля продолжает считаться совместной собственностью. Поэтому для любых сделок, включая дарение, потребуется согласие второго супруга.

Нужен ли нотариус?

Как отмечает Ирина Сивакова, для дарения земельного участка, являющегося совместной собственностью, необходимо нотариально заверенное согласие супруга. Если участок планируется подарить, например, матери, отказ второго супруга может стать серьёзным препятствием для оформления сделки.

Однако после расторжения брака ситуация меняется. Верховный суд РФ разъяснил, что согласие бывшего супруга на сделки с общим имуществом после развода больше не требуется. Это упрощает процесс дарения и даёт владельцу больше свободы в распоряжении участком.

Можно ли оспорить сделку с дарением?

Несмотря на отсутствие необходимости согласия после развода, бывший супруг сохраняет право оспорить дарение в течение одного года с момента заключения сделки. Для этого ему потребуется доказать, что одаряемое лицо знало о несогласии на дарение. Чтобы минимизировать риски, рекомендуется собрать полный пакет документов, подтверждающих право собственности и историю участка, а также удостоверить договор дарения у нотариуса.

Рекомендации

Чтобы избежать споров и недоразумений, рекомендуется уведомить бывшего супруга о планах. Кроме того, обращение к квалифицированному юристу позволит учесть все нюансы, грамотно оформить документы и избежать юридических проблем.

Помните, что дарение земельного участка после развода —сложный процесс, который требует внимания к деталям. Лишь следуя рекомендациям специалистов и соблюдая законодательные нормы, вы сможете успешно провести сделку, минимизируя риски и защищая свои права.

Читайте также:

Автор: Виктория Петрова
#Дом #Общество