В России за последние годы появился тренд на панорамные и французские окна. Они успели стать неотъемлемой частью современных квартир, обеспечивая максимальное количество света и визуально увеличивая пространство. Тренд не обошел стороной застройщиков, которые активно применяют подобные решения в проекты новых жилых комплексов. Однако перед тем, как решить устанавливать подобные окна, стоит быть в курсе изменений в законодательстве. Ведь порой это может привести к неприятным финансовым потерям.
Как изменились правила установки?
До этого установка панорамных окон считалась незначительной перепланировкой и не требовала согласования с соседями. Часто суды становились на сторону владельцев в случаях, когда изменения не касались несущих конструкций или общего имущества.
Но недавнее решение Верховного суда изменило правила игры: теперь изменения внешних стен, в том числе за счет установки французских окон, требует единогласного согласия всех собственников квартиры в доме. Таким образом, без одобрения соседей монтаж окон может стать причиной юридических проблем.
Например, имел место случай, когда жительница первого этажа договорилась о монтаже французского окна и даже получила соответствующее разрешение от жилинспекции, однако ее соседи и УК подали в суд, чтобы этого не допустить. В деле суд принял решение в пользу соседей, постановив, что внешняя стена является общей собственностью всех жильцов, а значит требуется одобрение каждого из них.
Риски для владельцев, установивших окна без согласия
Новые правила создают риски для тех, кто уже установил панорамные или французские окна без согласования с соседями. Теперь владельцам придется принять одно из следующих решений:
- Узаконить перепланировку: собрать подписи всех соседей, что может быть проблематично.
- Демонтировать окна: если согласие не будет получено, окна придется вернуть в исходное состояние.
Кроме того, у собственников столкнутся с трудностями при продаже квартиры, поскольку потенциальные покупатели могут столкнуться с юридическими трудностями, если окна не были узаконены.
Как избежать проблем?
Если вы планируете установку панорамных окон, первым делом получите согласие всех владельцев квартир рядом. В случае уже выполненной установки без разрешения, лучше проконсультироваться с юристом и попытаться узаконить перепланировку.
Новые требования Верховного суда требуют от владельцев квартир большей ответственности при установке панорамных окон. Необходимо учитывать права других жильцов, чтобы избежать конфликтов в доме. Перед принятием решения тщательно изучите законодательные изменения и проконсультируйтесь с профессионалами, сообщает SevastopolMedia.ru .
Читайте также:
- Вас ждет триумф: Глоба назвала знаки зодиака, которых в марте ждет оглушительный успех
- Лучше любого навоза: бросаем на снежные грядки в марте - к посеву почва мягче бархата
- Готовлю наливной «Медовик» за 20 минут: выливаю на противень и запекаю – нет морочу голову с коржами
- Виниловые обои больше не нужны: выбираем другой долговечный материал — актуальный тренд у дизайнеров
- Все снова поменялось. В марте правила передачи показаний счетчиков кардинально изменились
- Аномальная жара в марте и майский холод: синоптики озвучили обновленный прогноз на весну 2025 - все хуже, чем ожидалось
- 5 ложек свежести: горничные раскрыли секрет, что нужно сыпать на ночь в унитаз, чтобы утром он сиял чистотой
- Окатит денежным ливнем: Тамара Глоба назвала 2 знака, которые получат хорошую прибыль в 2025 году
