Квартира мечты совсем близко: с 1 марта Центробанк заработают новые правила выдачи ипотеки

Центробанк России решил смягчить ряд требований к ипотечному кредитованию. С 1 марта 2025 года надбавки к коэффициентам риска будут сокращены. Решение стало результатом стабилизации ситуации на рынке жилья и сокращения рисков в ипотечном секторе из-за других принятых мер по ужесточению макропруденциальной политики.

Центробанк России провел ряд мер, направленных на ограничение рисков в ипотечном кредитовании, что позволило серьезно снизить долю высокорисковых сделок. В том числе уменьшилась доля заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки (ПДН более 80%), которая с середины 2023 года составила 45%, а в четвертом квартале 2024 года и вовсе опустилась до 13%. Похожая ситуация наблюдается и в сегменте кредитов с низким первоначальным взносом, где доля подобных сделок сократилась с 50% до 13%.

С 1 января 2025 года также начал работать Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Документ приняли с целью борьбы с недобросовестными практиками на рынке, включая завышение стоимости жилья, а также защищает интересы покупателей жилья от возможных злоупотреблений со стороны застройщиков и кредиторов.

После позитивных перемен на рынке ипотеки Центробанк начал постепенно снижать надбавки к коэффициентам риска для ипотечных кредитов с первоначальным взносом выше 20%, выданных заемщикам с ПДН ниже 70%. Однако для наиболее рискованных сегментов, в том числе для кредитов с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой, условия останутся прежними.

В будущем, начиная с 1 июля 2025 года, Банк России намеревается задействовать макропруденциальные лимиты для контроля рисков в этих сегментах. Это позволит оперативно реагировать на изменения на рынке и обеспечивать устойчивость финансовой системы.

Решения Центробанка России направлены на продолжение стабилизации ипотечного рынка. Смягчение требований и новые стандарты защиты заемщиков способствуют укреплению финансовой системы, при этом регулятор сохраняет гибкость, чтобы оперативно реагировать на изменения в секторе ипотечного кредитования, пишет источник.

Читайте также:

• Устанут плакать от счастья: Тамара Глоба отметила 2 знака, которым повезет больше других в 2025
• Не куст, а букет невесты: это растение радует пышным цветением до середины осени — затмевает даже розы
• Осталось 6 дней: Глоба превещает сундуки богатства, которые откроются для этих знаков на парад планет
• 2 яйца и капуста — а на выходе аппетитная лепёшка: на завтрак домочадцы начнут требовать только её вместо надоевших каш
• Зефир больше не беру: названа самая полезная сладость, которая должна быть на столе у всех - вкусные альтернативы
• Про масло больше не вспоминаю: вот на чем обжариваю картошечку до хруста — секрет в 3 ложках
• Взбиваем лимонный сок с сахаром — и в холодильник: в конце получите воздушный зефир — вкуснее маршмеллоу