Купили дом мечты в Абхазии, отремонтировали, а через год сбежали, бросив почти всё имущество: настоящая причина
Кто из нас не мечтал о собственном домике у моря? Чтобы просыпаться под шум волн, завтракать на веранде с видом на горы и забыть о городской суете. Когда цены на российском побережье оказались недоступными, мы обратили взгляд на Абхазию – там и море ласковое, и цены в разы ниже. Но, как выяснилось, за красивой картинкой скрывались подводные камни, о которых мы даже не подозревали.
Почему Абхазия?
После долгих поездок по черноморскому побережью мы поняли: в Сочи или Ялте за те же деньги нам предложат разве что старый сарай на склоне горы. А в Абхазии – настоящий дом с участком, фруктовыми деревьями и морем в шаговой доступности. Климат мягкий, природа потрясающая, люди гостеприимные. Казалось, вот он – идеальный вариант.
Но была одна проблема: иностранцам в Абхазии официально не продают недвижимость. Местные опасаются, что массовые покупки россиянами взвинтят цены, как это случилось в Краснодарском крае. Однако, как известно, "если нельзя, но очень хочется, то можно".
Обходной путь: покупка через доверенное лицо
Мы нашли вариант – договор купли-продажи с местным жителем, при котором юридически дом оставался за ним, но фактически переходил к нам. Рискованный шаг, но мы верили в честность продавца.
Наш выбор пал на старый двухэтажный дом в Сухуме. Первый этаж был более-менее жилым, второй – полуразрушенным, зато во дворе росли инжир, гранаты и виноград. До моря – 15 минут неспешной прогулки. Мы были влюблены в это место с первого взгляда.
Два года превращения руин в дом мечты
Ремонт начался с энтузиазмом: привели в порядок первый этаж, перекрыли второй, заменили крышу, отстроили веранду. Позже добавили каркасную пристройку для гостей – и тут же со всех сторон посыпались предложения "приехать и немного помочь".
Эти два года стали одними из самых счастливых в нашей жизни. Долгие вечера на веранде, шашлыки под звездами, купание в море в любое время года. Мы искренне полюбили Абхазию и думали, что нашли свой уголок рая.
Возвращение в кошмар
Однажды, уехав на месяц в Россию, мы вернулись и увидели новые замки на калитке. Во дворе нас встретил незнакомец с холодным взглядом:
– Что вы здесь делаете? Это мой дом. Спасибо за ремонт.
Оказалось, "добросовестный" продавец переоформил документы через родственников, и теперь мы были просто непрошеными гостями. Судиться в чужой стране, без официальных прав на жилье, – бесполезно.
Вывод: мечтать – не вредно, но осторожность важнее
Наша история – не повод отказаться от мечты о доме у моря, но хороший урок: даже в самых райских местах есть свои риски. Если решитесь на покупку в Абхазии, ищите проверенные агентства, консультируйтесь с юристами и помните – если сделка выглядит слишком просто, скорее всего, это ловушка.