Тема уборки в подъездах многоквартирных домов давно вызывает горячие споры. Одни жильцы уверены, что управляющая компания обязана содержать в чистоте всё пространство этажей, включая участки под ковриками. Другие считают, что коврики — личное имущество, а значит, уход за ними лежит исключительно на их владельцах.
В реальности ситуация нередко доходит до конфликтов: собственники поднимают вопрос на собраниях, пишут жалобы, а сотрудники УК ссылаются на нормы законодательства и условия договоров управления домом.
Что говорит закон о содержании подъездов
Согласно Жилищному кодексу РФ, лестничная площадка, ступени, поручни и напольное покрытие — это общее имущество всех жильцов. Следовательно, управляющая организация обязана поддерживать чистоту этих зон. Однако присутствие ковриков у входа в квартиру меняет правила уборки.
Коврик считается личной собственностью жильца, как и обувь или зонтик у двери. Поэтому убирать под ним сотрудники УК имеют право только в том случае, если это предусмотрено договором управления или внутренним регламентом клининговой службы. Без специального указания уборщик не обязан поднимать коврики — особенно если на них лежат вещи жильцов.
Почему часто грязь скапливается именно под ковриками
По словам экспертов ЖКХ, именно под ковриками находится основной источник пыли и песка, особенно в межсезонье. Люди часто оставляют на них влажную обувь, что приводит к образованию грязных пятен, которые при высыхании превращаются в трудновыводимые разводы.
Если коврик долго не убирается, вокруг него образуется граница из пыли и сажи, а под самим изделием заводится грибок или неприятный запах. Поэтому специалисты советуют хотя бы раз в неделю вытряхивать коврик и мыть пол под ним самостоятельно.
Что прописано в инструкциях уборщиков
Уборщики действуют на основании должностной инструкции. В одних домах документ содержит пункт о мытье под ковриками, в других — нет. Как правило, если уборка осуществляется механизированным способом или по строгому графику, коврики не поднимаются.
В некоторых современных управляющих компаниях вопрос решают проще — жильцам предлагают временно убрать коврики в день генеральной уборки, что позволяет мыть пол полностью без ущерба для личных вещей.
Как урегулировать конфликт с управляющей компанией
Чтобы избежать недоразумений, юристы советуют жильцам внимательно читать договор управления домом. Если пункт об уборке под ковриками отсутствует, можно инициировать собрание собственников и включить этот вопрос в повестку. Решение принимается большинством голосов, после чего управляющая компания обязана внести изменения в график и инструкцию уборщиков.
Другой вариант — договориться индивидуально. Например, жильцы площадки могут коллективно доплачивать уборщику небольшую сумму за дополнительную услугу по подъёму ковриков. Это часто решает конфликт без бюрократии.
Советы для жильцов
-
Регулярно вытряхивайте коврик, не дожидаясь плановой уборки.
-
Используйте изделия с резиновым основанием — они меньше впитывают влагу.
-
В день уборки убирайте коврик, чтобы облегчить работу дворнику или уборщице.
-
Если видите плохое качество мытья пола, фиксируйте это на фото и обращайтесь в УК с письменной претензией.
Заключение
Мыть или не мыть пол под ковриками — вопрос, который определяется документально. Управляющая компания отвечает за чистоту общих зон, но коврик остаётся личной вещью жильца. Установить чёткие правила позволяет договор и спокойный диалог между жильцами и обслуживающим персоналом. В итоге чистота в подъезде зависит не только от обязанностей УК, но и от сознательности самих собственников, пишет источник .
