С нового года владельцы квартир в многоэтажках столкнутся с более жёстким контролем за перепланировками и изменениями в доме. Даже небольшие, казалось бы, безобидные переделки могут обернуться серьёзными штрафами – до десятков тысяч рублей. Разберёмся, какие именно изменения попадают под особый контроль и как избежать проблем с законом.
Тамбуры и пристройки: удобство, которое может стоить дорого
Многие жильцы оборудуют перед своими квартирами небольшие тамбуры – ставят дополнительные двери, делают кладовки для хранения вещей или даже расширяют пространство за счёт коридора. Казалось бы, что тут такого? Но по закону такие изменения считаются самовольной перепланировкой, если они не согласованы с другими собственниками и не внесены в техническую документацию дома.
Штрафы за такие переделки могут достигать 15 тысяч рублей, а если проблему вовремя не устранить, суммы будут только расти. В некоторых случаях суд может обязать не только заплатить штраф, но и полностью демонтировать конструкцию за свой счёт. Например, в одном из домов семье пришлось убрать тамбур, который стоял больше 10 лет, и ещё выплатить 20 тысяч рублей судебных издержек.
Как поступить правильно?
Прежде чем что-то менять в подъезде или около квартиры, нужно проверить технический паспорт дома. Если планируемые работы в нём не указаны, придётся собрать собственников и получить их согласие. Только после этого можно обращаться за официальным разрешением – это спасёт от штрафов и судебных тяжб.
Балконы и лоджии: остекление под контролем
Казалось бы, что может быть проще – поставить стеклопакеты на балкон, чтобы было теплее и тише. Но и здесь есть свои правила. Если остекление сделано без разрешения, его могут признать незаконным и потребовать убрать, даже если оно стоит уже много лет.
Особенно строго проверяют балконы в старых и аварийных домах – там любые изменения фасада могут повлиять на безопасность. В некоторых регионах контроль ужесточили, поэтому лучше заранее уточнить, нужно ли согласовывать остекление, и если да – оформить всё по закону.
Кондиционеры: куда можно ставить внешний блок?
Летом без кондиционера не обойтись, но его установка – тоже дело ответственное. Внешний блок нельзя крепить куда попало: если он мешает соседям, слишком шумит или портит фасад, это может стать поводом для штрафа.
Перед монтажом нужно изучить правила для своего дома – иногда управляющая компания устанавливает свои требования, например, запрещает вешать блоки на определённые стены. Лучше заранее уточнить эти нюансы, чтобы потом не пришлось переделывать.
Как подготовиться к новым правилам?
- Проверить документы – убедиться, что все прошлые переделки (если они есть) правильно оформлены.
- Узнать местные требования – в разных регионах правила могут отличаться.
- Советоваться с соседями – если планируются изменения в общих зонах, нужно их согласие.
- Консультироваться со специалистами – при сложных перепланировках лучше обратиться к юристам или архитекторам.
Вывод: Новые правила – не повод для паники, но причина быть внимательнее. Лучше потратить время на оформление документов, чем потом разбираться со штрафами и судами.
Читайте также:
- Хуже чем водка: ученые забраковали популярный среди россиян напиток – а мы пьем его каждый день и детям даём
- «Холода возвращаются»: Гидрометцентр предупреждает о морозах и мокром снеге с 25 июня
- Что делать, если мамочка с детьми требует уступить вашу нижнюю полку в поезде — запомните раз и навсегда
- Опрыскиваю желтые огурцы в 6 утра копеечным раствором: соседка заметила и теперь тоже снимает по 20 кг с куста
- Зацвели томаты — не теряю ни минуты: вношу на квадратный метр стакан порошка и пустоцветов не появится
