Скоро жизнь собственников квартир может заметно усложниться. С этого года контроль за перепланировками в многоквартирных домах станет строже. То, что раньше воспринималось как незначительное изменение, теперь может вылиться в серьезные штрафы и судебные разбирательства. Эксперты объяснили, о каких переделках речь, почему они попадают под запрет и как обезопасить себя от неприятностей.
Тамбуры и пристройки
Многие жильцы десятилетиями пользовались дополнительными тамбурами перед входной дверью, используя их для хранения велосипедов, колясок или в качестве звукоизоляции. Однако с наступлением 2025 года конструкции, возведенные без официального согласования, будут признаны незаконными. Примечательно, что это касается даже тех случаев, когда тамбур появился много лет назад.
Штрафные санкции за подобные самовольные переделки могут достигать 15 тысяч рублей. Если же нарушение не будет устранено, штрафы могут начисляться повторно. В судебной практике уже есть прецеденты, когда семье пришлось не только демонтировать тамбурную дверь, простоявшую более десяти лет, но и возместить 20 тысяч рублей судебных издержек. Так что теперь под прицелом могут оказаться даже давно сделанные перепланировки.
Балконные метаморфозы: остекление под особым контролем
Что может быть безобиднее остекления балкона? Однако и здесь владельцев квартир ждут сюрпризы. Оказывается, если работы проводились без соответствующего разрешения (даже десятки лет назад), власти могут потребовать демонтировать конструкцию. Пристальное внимание будет уделяться балконам в аварийных домах и зданиях, имеющих историческую ценность. Прежде чем менять остекление или отделку балкона, стоит проверить наличие всех необходимых документов.
Кондиционеры: невинная роскошь или нарушение?
Даже внешние блоки сплит-систем теперь попадают в зону риска. Если установка выполнена без учета правил дома или региона, а также если блок мешает соседям или портит внешний вид фасада, это может стать поводом для штрафа. Решением здесь будет изучение местных нормативов, но и получение письменного согласия соседей перед монтажом оборудования.
Как подготовиться к грядущим изменениям?
Первым делом стоит проверить техническую документацию на квартиру. Все ли внесенные изменения должным образом отражены в паспорте? Имеются ли разрешения на проведенные перепланировки? Если обнаружатся несоответствия, лучше узаконить их сейчас, пока не начались масштабные проверки.
Для планируемых изменений действует золотое правило: сначала получаем все необходимые разрешения, а лишь потом приступаем к ремонту. Даже такая, казалось бы, мелочь, как перенос розетки или снос перегородки, может потребовать официального разрешения. В отдельных случаях может понадобиться проведение собрания жильцов и получение их письменного одобрения.
Сложные работы по типу объединения комнат или переноса санузла, лучше сразу доверить профессионалам. Они не только качественно выполнят работу, но и помогут правильно оформить все документы. Помните: гораздо проще потратить время на согласование, чем потом разбираться с штрафами и судебными исками.
Предстоящие изменения не должны вызывать панику. Это скорее сигнал к тому, чтобы более ответственно подходить к любым изменениям в квартире.
Читайте также:
- Всего одна простая фраза, а денег - целые карманы: вот что надо говорить перед выходом из дома для богатства
- «Вас терпеть не могут»: 9 привычек пассажиров, которые раздражают проводников и попутчиков
- Сорняки ничем не поливаю — секунда и их нет: жалею, что раньше не знала о «топовых» помощниках
- Ученые назвали самое полезное масло: не оливковое, не подсолнечное и в три раза полезнее льняного
- Не зола и не коровяк: вот чем поливать огурцы в начале июня – с куста получаем по 7 кг плодов
