Собственникам квартир стоит срочно пересмотреть все сделанные переделки — с нового года за самовольные изменения в жилье будут штрафовать в разы строже. То, что раньше сходило с рук, теперь может обернуться не только крупными штрафами, но и принудительным демонтажем. Причем проверять начнут даже старые перепланировки, сделанные десятилетия назад.
Тамбуры превратятся в головную боль
Многие россияне привыкли отгораживаться от шумных соседей самодельными тамбурами. Такие конструкции часто служат годами, но с 2025 года их могут обязать снести. Особенно рискуют владельцы:
- Металлических тамбурных дверей
- Деревянных пристроек в общем коридоре
- Кладовок перед входной дверью
Недавний прецедент в Санкт-Петербурге показал, к чему это приведёт: семье пришлось демонтировать тамбур, который стоял 12 лет, и выплатить 85 тысяч рублей штрафа и судебных издержек.
Балконы под прицелом: остекление превратится в квест
Казалось бы, что может быть невиннее остекления балкона? Но теперь за это тоже будут строго наказывать. Особенно внимательно проверят:
- Дома старше 50 лет
- Здания в исторических центрах
- Дома с признаками аварийности
В Новосибирске уже есть случай, когда владельцам квартиры пришлось снимать стеклопакеты, установленные еще в 2005 году, из-за отсутствия разрешительных документов.
Кондиционеры: теперь нельзя вешать где попало
Летом 2024 года в Краснодаре оштрафовали сразу 15 семей за неправильную установку внешних блоков. С нового года такие случаи станут массовыми по всей стране. Проблемы возникнут у тех, кто:
- Закрепил блок напротив соседских окон
- Установил оборудование на фасаде памятника архитектуры
- Не получил согласия других жильцов дома
Как защитить себя от штрафов: инструкция к действию
-
Срочная инвентаризация
До конца года стоит заказать новый технический паспорт и сверить все изменения с документами. Особое внимание — дверям, стенам и балконам. -
Легализация переделок
Если обнаружатся неучтенные изменения, лучше узаконить их сейчас, пока не ввели повышенные штрафы. На это уйдет 2-3 месяца и около 15-20 тысяч рублей. -
Новые правила ремонта
Перед любыми изменениями теперь нужно:
- Получить проект у сертифицированного специалиста
- Уведомить управляющую компанию
- В некоторых случаях — провести собрание жильцов
"Сейчас лучше перебдеть, чем потом платить штрафы, — советует юрист по жилищным вопросам Марина Семёнова. — Один мой клиент сэкономил 10 тысяч на согласовании, а теперь платит по 15 тысяч ежемесячно, пока не демонтирует незаконную перегородку".
Что в итоге?
Грядущие изменения — не просто бюрократическая формальность. Это реальный повод проверить юридическую чистоту своей квартиры. Те, кто успеет узаконить перепланировки до 2025 года, сэкономят нервы и деньги. Остальным придется либо платить штрафы, либо демонтировать всё, что было сделано без разрешения.
Читайте также:
- Летом теперь всегда делаю квас «как из бочки» - получается гораздо вкуснее магазинного: простой рецепт
- Ученые определили самое полезное масло: не оливковое, не сливочное и в разы полезнее кунжутного
- Ученые огласили самый полезный завтрак: не яйца, не овсянка и намного полезнее, чем овощи
- Зима вернется в начале лета: Гидрометцентр обновил прогноз с 1 июня — снова морозы
- Люди в ярости сдают свои билеты - в поезде теперь полностью запрещено - как этим летом начнут ездить пассажиры РЖД
