Собственникам квартир стоит приготовиться, поскольку с 2025 года контроль за перепланировками и изменениями в многоквартирных домах окажется намного строже обычного. То, что раньше считалось мелочью, теперь может обернуться серьезными штрафами. Причем избежать проверок станет куда сложнее. Разбираемся, какие именно изменения попадают под запрет и как избежать неприятностей с законом.
Тамбуры и пристройки: удобство, которое стало вне закона
Многие жильцы любят обустраивать перед входной дверью небольшие тамбуры, например, для хранения велосипедов, колясок или просто в качестве дополнительной звукоизоляции. Однако с 2025 года подобные конструкции, возведенные без согласования, будут считаться незаконными. Причем даже если установлены они давно.
Штраф за самовольную перепланировку может достигать 15 тысяч рублей, а если проблему не устранить — платежи будут начисляться повторно.
Реальная история из практики: семья, установившая тамбурную дверь более десяти лет назад, недавно получила судебный иск от соседей. Суд обязал их не только демонтировать конструкцию, но и возместить 20 тысяч рублей судебных издержек. Подобное решение показывает, что теперь даже старые переделки могут стать проблемой.
Балконы под прицелом: остекление потребует документов
Остекление балкона кажется безобидным улучшением, но и здесь есть подводные камни. Многие знают об этом. Но что точно надо понимать – если работы проводились без разрешения (даже 20 лет назад!), власти могут потребовать демонтировать конструкцию. Наиболее строго будут проверять балконы в аварийных домах и исторических зданиях. Перед тем как менять окна или отделку, лучше проверить, есть ли у вас все необходимые документы.
Кондиционеры: не там и не так
Внешние блоки сплит-систем тоже попадают в зону риска. Неправильная установка (например, если блок мешает соседям или портит фасад) может привести к штрафу. Перед монтажом нужно изучить правила вашего дома и региона, а в лучшем случае — получить письменное согласие соседей.
Как подготовиться к новым правилам?
Первое, что нужно сделать, так это проверить техническую документацию на квартиру. Все ли изменения внесены в паспорт? Есть ли разрешения на перепланировки? Если что-то упущено, лучше узаконить это сейчас, пока не начались проверки.
Для будущих изменений действует простое правило: сначала согласование, потом ремонт. Даже если хотите просто перенести розетку или снести перегородку — узнайте, нужно ли на это разрешение. В некоторых случаях потребуется провести собрание жильцов и получить их одобрение.
Сложные работы (например, объединение комнат или перенос санузла) лучше доверить профессионалам. Они помогут правильно оформить документы и избежать проблем. Помните о том, что проще потратить время на согласование, чем потом платить штрафы и судиться с соседями.
Новые правила — не повод для паники, а сигнал быть внимательнее. Проверьте свою квартиру сейчас, и вам не придется нервничать, когда начнутся проверки. В конце концов, законность перепланировок позволит избежать штрафов, но и к тому же обеспечит безопасность вас и ваших соседей.
Читайте также:
- Как избавиться от одуванчиков на дачном участке: реально работающие методы. Запомните раз и навсегда
- «Настоящее сливочное масло, никакой пальмы»: эксперты Росконтроля высоко оценили 4 марки
- 1 столовая ложка — и вся грязь и масляный налет из изюма вытянутся на глазах: опытные хозяйки моют сухофрукты только так
- «Деньги спишут автоматически»: всех пользователей «Сбербанк Онлайн» ждет сюрприз
- Кладу 2 ложки в фарш, и котлеты получаются невероятно сочными и нежными: кулинарный лайфхак от шефов
